Kentsel dönüşüm
Riskli yapı tespitinden ruhsata, kat maliki toplantılarından teslime kadar bütün süreci yürütüyoruz.
AyrıntılarKüçükyalı · İstanbul Anadolu Yakası
Küçükyalı'da inşaat,
Bostancı'da emlak.
Arsadan anahtara, tapudan yatırıma: kentsel dönüşüm, anahtar teslim inşaat ve satılık–kiralık daire danışmanlığını tek ekiple yürütüyoruz. Küçükyalı, Bostancı, Maltepe ve Kartal hattında; projeyi kuran da, sonrasında değerini takip eden de aynı masada.
Yerinde ücretsiz keşif · yazılı takvim ve metraj · haftalık şantiye raporu
18 bölgeAnadolu Yakası genelinde
30 yılSektör deneyimi
500+Alınan, yapılan ve teslim edilen daire
2Temelden çatıya inşa edilen büyük bina
7. yılsahibinden.com Premium Ofis
Hizmetler
İki iş kolu, tek muhatap
Yapı tarafında inşa ediyor, gayrimenkul tarafında aynı binanın satışını ve kiralamasını yönetiyoruz. İki süreç arasında dosya kaybolmaz.
Anahtar teslim inşaat
Kaba yapıdan iç imalata tek sözleşme: sabit metraj, sabit malzeme listesi, sabit teslim tarihi.
AyrıntılarTadilat ve renovasyon
Daire, ofis ve mağaza yenileme. Kalem kalem fiyatlandırılmış, tarihi belli işler.
AyrıntılarSatılık daire ve iş yeri
Küçükyalı'dan Bostancı'ya bölge fiyat analizi, tapu ve kredi süreci, pazarlık yönetimi.
AyrıntılarKiralık daire ve portföy
Kiracı bulma, sözleşme, tahsilat takibi ve yıllık bakım. Mülk sahibi tek rapor alır.
AyrıntılarYatırım danışmanlığı
Bölge, bütçe ve getiri hedefine göre yatırımlık gayrimenkul seçimi; çıkış planıyla birlikte.
AyrıntılarSüreç
Beş adım, sürprizsiz
Her adımın sonunda elinizde bir belge olur: keşif notu, ruhsat dosyası, sözleşme, hak ediş raporu, iskân.
Keşif ve fizibilite
Yerinde inceleme, imar durumu ve kaba maliyet.
Proje ve ruhsat
Mimari–statik proje, belediye onayı ve ruhsat.
Sözleşme
Metraj, malzeme listesi, ödeme planı ve takvim yazılı.
Şantiye
İmalat, haftalık fotoğraflı rapor, hak ediş takibi.
Teslim ve iskân
Eksik listesi, iskân başvurusu ve garanti dosyası.
Projeler
Öne çıkan işler
Altıntepe Projesi
44 dairelik projemizi E-5'in ve metronun dibindeki konumuyla, söz verdiğimiz takvimde güvenle teslim ettik.
Cevizli Projesi
16 dairelik butik bir apartman; yeni ve modern mimarisi, ferah daire planları ve zamansız cephesiyle bölgenin dokusuna uyumlu.
Çalışma biçimi
Neden Hedefli Yapı?
Bir binayı kuran ekip, o binanın sonradan ne kadar edeceğini de bilir. İki işi bir arada yapmamızın sebebi bu.
Tek muhatap
Mimar, şantiye şefi ve danışman ayrı ayrı aranmaz. Dosyanızın tek sorumlusu vardır.
Sözleşmede net metraj
Brüt–net metraj, malzeme markaları ve teslim tarihi yazılıdır. Sonradan "kapsam dışı" çıkmaz.
Haftalık fotoğraflı rapor
Şantiyedeki ilerlemeyi her hafta görürsünüz; hak ediş kalemleri aynı raporda listelenir.
Yapıyı bilen emlak danışmanlığı
Satın alacağınız daireyi fiyatıyla değil; zemini, tesisatı ve dönüşüm ihtimaliyle birlikte değerlendiririz.
Hizmet bölgeleri
Küçükyalı ve Bostancı'da satılık–kiralık daire
Portföyümüzün en yoğun olduğu iki semt Küçükyalı ve Bostancı; çevre semtlerde de aynı ekiple çalışıyoruz. Aradığınız semt listede yoksa yine de arayın.
Küçükyalı
- Küçükyalı satılık daire
- Küçükyalı kiralık daire
- Küçükyalı satılık 2+1 ve 3+1 daire
- Küçükyalı kentsel dönüşüm
- Küçükyalı müteahhit
- Küçükyalı emlak ofisi
Bostancı
- Bostancı satılık daire
- Bostancı kiralık daire
- Bostancı deniz tarafı satılık daire
- Bostancı yatırımlık daire
- Bostancı emlak danışmanı
- Bostancı sahil kiralık daire
Maltepe – Kartal
- İdealtepe satılık daire
- Altıntepe kiralık daire
- Cevizli kentsel dönüşüm
- Kartal kentsel dönüşüm
- Yakacık anahtar teslim inşaat
- Soğanlık satılık daire
Kadıköy – Ataşehir
- Suadiye satılık daire
- Erenköy kiralık daire
- Kozyatağı satılık ofis
- Göztepe yatırımlık daire
- Ataşehir emlak danışmanı
- Kadıköy gayrimenkul danışmanlığı
Sık sorulanlar
Önce merak edilenler
Kentsel dönüşüm süreci ne kadar sürer?
Süre; parselin durumuna, kat maliklerinin anlaşma hızına ve belediye ruhsat takvimine bağlıdır. Riskli yapı tespitinden ruhsata kadar olan bölüm çoğunlukla birkaç ayı, inşaat bölümü ise bina büyüklüğüne göre 14–24 ayı bulur. İlk görüşmede parselinize özel bir takvim çıkarıp yazılı veriyoruz.
Kat karşılığı mı, anahtar teslim mi çalışıyorsunuz?
İki modelde de çalışıyoruz. Kat karşılığında paylaşım oranı ve teslim şartları sözleşmede tek tek yazılır; anahtar teslimde ise metraj, malzeme listesi ve teslim tarihi sabitlenir. Hangi modelin arsanız için daha uygun olduğunu keşif sonrası karşılaştırmalı anlatıyoruz.
Hangi bölgelerde çalışıyorsunuz?
Merkez ofisimiz Küçükyalı'da. İnşaat işlerini ağırlıklı olarak Maltepe, Kartal, Pendik, Ataşehir ve Kadıköy'de; satılık–kiralık daire danışmanlığını Bostancı, Suadiye, Erenköy, Kozyatağı hattı dahil İstanbul Anadolu Yakası genelinde yürütüyoruz.
Bostancı'da satılık daire arıyorum; nasıl çalışıyorsunuz?
Bostancı ve Küçükyalı, portföyümüzün en yoğun olduğu iki semt. Bütçenize uygun daireleri son altı ayın gerçekleşen satış fiyatlarıyla karşılaştırır; zemini, tesisatı ve bina yaşını yapı gözüyle inceler; pazarlık ve tapu sürecini birlikte yürütürüz. Güncel ilanlarımız sahibinden ve hepsiemlak mağazalarımızda yayındadır.
Keşif ücretli mi?
Hayır. Yerinde keşif ve ön değerlendirme ücretsizdir. Keşif sonrası kapsamı, takvimi ve bedeli tek sayfalık bir teklifle paylaşıyoruz.
Şantiye sürecini nasıl takip ediyorum?
Her hafta fotoğraflı ilerleme raporu gönderiyoruz; hak ediş ve imalat kalemleri bu raporda açıkça yer alır. Ayrıca şantiyeyi randevu vererek istediğiniz zaman gezebilirsiniz.
Ücretsiz keşif
Parselinize birlikte bakalım
Adresi söyleyin; imar durumunu, kaba maliyeti ve takvimi çıkaralım. Keşif ve ön değerlendirme ücretsizdir.